30-31 марта 2017
«Шуваловский корпус» МГУ. Тема: «Поворот мировой истории. Новая стратегия России»
В Петербург могут вернуться доходные дома, получившие известность в эпоху Достоевского

Дата публикации: 13.07.2017

Идея возродить формат доходных домов почти одновременно возникла в умах парламентариев и общественников. Сегодня, как отметил секретарь Общественной палаты Валерий Фадеев, лишь один человек из десяти может купить квартиру в ипотеку. Среди возможных мер он назвал использование муниципальной земли и инфраструктуры, а также развитие рентного жилья.

С другой стороны, спикер Совета федерации Валентина Матвиенко призвала отказаться от формата семейных общежитий как архаизма. На смену им могут прийти молодежные кооперативы, как в Германии, дома с квартирами-студиями для молодых семей и студентов и, наконец, доходные дома, в которые, по ее словам, активно инвестирует частный бизнес.

В Петербурге еще в 2010-м году идеей заинтересовался финляндский пенсионный фонд ICECAPITAL Housing Fund, который открыл доходный дом на Коломяжском проспекте. Все квартиры были выдержаны в едином стиле, перепланировка строго запрещалась. За 3 месяца работы удалось сдать больше половины квартир, но надежды не оправдались. Рассказывает вице-президент Российский гильдии риелторов Валерий Виноградов.

Любопытно, что в том же 2010-м Смольный принял программу по строительству доходных домов за бюджетный счет, первый объект открылся через год на Лиговском проспекте. Планировалось, что его заселят жители ближайших регионов, которые заодно возместят дефицит кадров в сфере ЖКХ. Однако вместо них приехали трудовые мигранты из стран СНГ. В 2016-м предоставлять места в доходных домах разрешили также студентам петербургских вузов. Но уже в марте этого года Смольный свернул городскую программу создания доходных домов. Из нее, как писал «Деловой Петербург», просто решили исключить новые адреса.

Отметим, что за рубежом рентное жилье действительно считается прибыльным бизнесом, который обеспечивает не менее 10% годовых. В Канаде в съемных квартирах проживает около половины населения, в США - 25-30%.


Источник публикации: Бизнес ФМ

ПОДЕЛИТЬСЯ: