Андрей Бунич: Скупое государство ничего не получит и все потеряет

Дата публикации: 21.05.2020

Президент Союза предпринимателей и арендаторов и эксперт МЭФ Андрей Бунич о том, что происходит в России с рынком аренды.

«Ситуацию, которая сложилась вокруг аренды и арендодателей считаю критической. Государство не может и не хочет разрешить этот вопрос, полностью отстраняется от этого процесса. Сейчас глобально меняется экономика и спрос. И даже после успешной борьбы с вирусом не факт, что все организации и предприятия возобновят свою деятельность.

В Госдуму внесен законопроект, позволяющий арендаторам не платить арендную плату, но это не решение вопроса! Государство должно учесть интересы и собственников торговых центров и бизнес-центров, поскольку у многих владельцев это имущество находится под залогом в банке. 

Поэтому пока все меры поддержки ограничиваются переносом долгов. Кредиты, налоги, аренда, жилищно-коммунальные услуги и так далее — за все придется платить. Государство помогает только в том, чтобы перенести платежи, прекратить проверки, изменить сроки подачи отчетности. Если арендатор отказался платить, что с ним делать? У него денег нет, он не работает, деньги не идут, а обслуживать помещения, платить жилищно-коммунальные платежи все равно необходимо… В результате будут накоплены неплатежи по налогам, жилищно-коммунальным услугам и всему остальному по России на триллионы.

Если государство видит, что оно все равно не получит данные деньги, то гораздо лучше уже заранее пойти на их списание. Это не была бы даже помощь, потому что, если ты признаешь потерянными деньги, которые все равно не придут, то тут даже и помощи-то нет. Это — элементарный здравый смысл. К сожалению, этот подход пока не применяется даже относительно налогов, и уж тем более относительно кредитов.

Считаю, что государство выбрало не лучшую позицию, игнорируя конфликт арендаторов с арендодателями. Решение должно быть для всех сразу, оно будет затратным, но скупой платит дважды. Не решив этот вопрос сейчас, в будущем власть столкнется с более серьезными проблемами.